Cách làm ăn của các "đại điếm gia" VN về đất

08 Tháng Bảy 20188:00 CH(Xem: 1598)

VĂN HÓA ONLINE - THỜI SỰ A - THỨ HAI O9 JULY 2018


Cách làm ăn của các "đại điếm gia" VN về đất


Công ty nào bán rẻ đất cho tập đoàn Đất Xanh quận 7


Còn những vụ mua bán đất nào ở TP.HCM?


07/07/2018


Không chỉ có dự án tại quận 7 được xem là bán rẻ cho Tập đoàn Đất Xanh, Công ty cổ phần Kim Khí TP.HCM cũng liên quan tới nhiều thương vụ chuyển nhượng đất công khác.


Văn phòng UBND TP.HCM vừa có văn bản (số 7059) gửi Công an Thành phố, Thanh tra, các sở, ngành liên quan, đề nghị làm rõ thông tin phản ánh liên quan Công ty CP Kim khí TP.HCM (HMC) đã chuyển nhượng lô đất tại quận 7 với giá rẻ. Theo tìm hiểu thì doanh nghiệp Nhà nước này đã tham gia vào nhiều thương vụ chuyển nhượng đất công tại TP.HCM, như lô đất vàng 8-12 Lê Duẩn, lô đất số 5 Quốc Hương, phường Thảo Điền, quận 2…


Bán lô đất 9.000 m2 lãi 15 tỷ đồng


Thương vụ HMC chuyển nhượng 9.125 m2 đất trên đường Nguyễn Văn Quỳ, phường Phú Thuận, quận 7 cho Tập đoàn Đất Xanh đang gây ra nhiều xôn xao trong dư luận. Lô đất công này được UBND TP.HCM giao cho HMC làm kho chứa hàng, nhưng sau đó doanh nghiệp đã hoàn tất các thủ tục để xây dựng dự án chung cư và bán rẻ cho Tập đoàn Đất Xanh.


Tiền thân của HMC là Tổ chức quản lý cung ứng vật tư kỹ thuật miền Nam, đến năm 1993 đổi tên thành Công ty Kim khí TP.HCM, trực thuộc Tổng công ty Kim khí, Bộ Thương mại. Năm 2005, Công ty Kim khí TP.HCM cổ phần hoá và 1 năm sau niêm yết cổ phiếu tại Sở giao dịch chứng khoán TP.HCM (HoSE).


Tại HMC hiện nay, Nhà nước vẫn nắm giữ 55,6% vốn điều lệ.


image024

Khu đất được chuyển nhượng cho Đất Xanh xây dự án nhà ở thương mại.


Liên quan đến quy trình chuyển nhượng khu đất, trước khi cổ phần hoá, khu đất là tài sản Nhà nước giao cho HMC thuê. Khi cổ phần hoá, khu đất là tài sản của Nhà nước góp vốn vào công ty. Tại Quyết định số 5641/QĐ-UBND ngày 4/11/2005 của UBND TP.HCM, ghi rõ khu đất trên được giao làm kho chứa hàng.


Sau khi HMC cổ phần hoá, khu đất trên được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM ký hợp đồng cho doanh nghiệp này thuê hàng năm. Năm 2013, HMC có chủ trương xin thực hiện dự án chung cư trên diện tích đất 9.125 m2 này, và đã đóng 87 tỷ đồng tiền sử dụng đất.


Giai đoạn 2013-2015, HMC hoàn tất nhiều thủ tục để được chấp thuận xây dựng chung cư Kim Khí.


Tuy nhiên, sau khi hoàn tất thủ tục để xây dựng dự án chung cư, đầu tháng 1/2016, ban lãnh đạo HMC chuyển nhượng dự án chung cư cho Tập đoàn Đất Xanh với giá trị 102 tỷ đồng. Tập đoàn Đất Xanh thông tin tổng mức đầu tư dự kiến của dự án này khoảng 734 tỷ đồng.


Như vậy, thay vì xây dựng chung cư Kim Khí như dự tính ban đầu, HMC đã chuyển nhượng lại toàn bộ dự án cho Tập đoàn Đất Xanh, để đổi lấy khoản lợi nhuận 15 tỷ đồng, sau khi trừ đi 87 tỷ đồng tiền sử dụng đất đã đóng.


Hiện tại, khu đất rộng 9.125 m2 nhận chuyển nhượng từ HMC tọa lạc tại số 370 Nguyễn Văn Quỳ, phường Phú Thuận, quận 7 này, Tập đoàn Đất Xanh đã xây dựng chung cư với tên thương mại với tên gọi Luxgarden. Dự án đang trong quá trình hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng.


Đại diện Tập đoàn Đất Xanh cho rằng việc mua lại dự án tại khu đất được thực hiện đúng quy đinh của pháp luật. Giao dịch này được Hội đồng thẩm định giá về chuyển nhượng dự án và UBND TP.HCM chấp thuận tại Quyết định số 5450 ngày 17/10/2016.


Cũng theo đại diện Đất Xanh, sau khi nhận chuyển nhượng, doanh nghiệp đã thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, kế thừa và thực hiện quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư cũ chuyển giao theo đúng quy định pháp luật. Doanh nghiệp cũng hoàn tất thủ tục về đất đai và thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định.


Tham gia vào nhiều dự án đất công


Ngoài lô đất tại quận 7 được chuyển nhượng cho Tập đoàn Đất Xanh, HMC cũng đã chuyển nhượng dự án số 5 Quốc Hương, phường Thảo Điền, quận 2, có diện tích hơn 1.640 m2 cho Công ty CP Xây dựng Phước Thành vào năm 2015. Tổng giá trị chuyển nhượng 23 tỷ đồng, bao gồm 16,83 tỷ đồng là tiền thuê đất; 6,2 tỷ đồng là lãi chuyển nhượng và thuế VAT.


Dự án số 5 Quốc Hương được UBND TP.HCM quyết định cho HMC sử dụng đất vào năm 2014, để đầu tư xây dựng khu nhà ở kinh doanh, trong đó 1.143,2 m2 xây dựng nhà ở, 497,5 m2 dùng làm đường giao thông, cây xanh.


image025

Công ty Kim Khí là một trong 4 công ty Nhà nước góp vốn phát triển dự án trên đất vàng 8-12 Lê Duẩn. Ảnh: Lê Quân.


Thuyết minh báo cáo tài chính 2015-2016 của doanh nghiệp chỉ rõ HMC đã ghi nhận lãi chênh lệch chuyển nhượng dự án số 5 Quốc Hương trong 2 năm, với tổng giá trị gần 5 tỷ đồng.


Một dự án đất công đình đám khác cũng có sự góp mặt của HMC, là lô đất vàng 8-12 Lê Duẩn, bị Thanh tra Chính phủ “tuýt còi” cách đây 2 tháng.


HMC là một trong 4 doanh nghiệp Nhà nước góp vốn vào phát triển dự án, sau đó chính doanh nghiệp này là đơn vị chuyển nhượng phần góp vốn cho Công ty Kinh Đô.


Theo giải trình của HCM trong thương vụ này, vì tình hình kinh doanh khó khăn trong những năm 2009-2010 do giá thép giảm sâu 40-60%, hầu hết doanh nghiệp trong ngành đều thua lỗ. Đứng trước nguy cơ phá sản hoặc giải thể, doanh nghiệp buộc phải tìm hướng đi riêng để tồn tại. Trong khi tiến độ triển khai dự án 8-12 Lê Duẩn không đáp ứng được trong ngắn hạn so với nhu cầu của doanh nghiệp, nên doanh nghiệp tìm đối tác chuyển nhượng.


“Ban lãnh đạo quyết định bán phần vốn góp của mình cho Kinh Đô. Lợi nhuận của thương vụ này là 50 tỷ đồng, được sử dụng để tăng vốn đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng 193 Đinh Tiên Hoàng, quận 1, và chia cổ tức cho cổ đông”, báo cáo giải trình.


Ngoài các dự án đất công đã chuyển nhượng, HMC còn sở hữu nhiều bất động sản có giá trị lớn khác như tòa nhà tại số 189 Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1 và tòa nhà tại số 193 Đinh Tiên Hoàng, quận 1, TP. HCM đang được khai thác cho thuê. Bình Nguyên

12 Tháng Tư 2015(Xem: 4855)
"Phát biểu tại một buổi họp công nhân chuyến thăm Jamaica hôm qua, ông Obama nhấn mạnh Washington quan ngại rằng Bắc Kinh không nhất thiết tuân thủ các quy định và chuẩn mực của quốc tế, buộc các nước phải chịu dưới thế của Trung Quốc.Ông Obama nói: “Chúng tôi cho rằng việc này có thể được giải quyết qua con đường ngoại giao, nhưng chỉ vì Philippines hay Việt Nam không lớn như Trung Quốc không có nghĩa là những nước này có thể bị hất qua một bên.”
07 Tháng Tư 2015(Xem: 4652)
"Sỹ quan cao cấp phụ trách hai con tàu này là Đại tá Lê Bá Hùng (người Mỹ gốc Việt, Phó Tư lệnh biên đội tàu khu trục số 7 của DESRON). Trở lại Việt Nam lần này, đại tá Lê Bá Hùng chia sẻ: "Mỗi lần Hải quân Hoa Kỳ cử tôi về Việt Nam thì tôi rất biết ơn và cảm ơn về những chuyến đi như thế này." "Báo The Wall St. Journal hôm 31 tháng Ba tường thuật rằng trong một phát biểu công khai, trực tiếp chỉ trích các công trình xây cất của Trung Quốc tại quần đảo Trường Sa, Tư Lệnh lực lượng Mỹ tại Thái Bình Dương, Đô Đốc Harry Harris Jr., nói Bắc Kinh đang xây “một vạn lý trường thành” trên vùng biển đang trong vòng tranh chấp."
22 Tháng Ba 2015(Xem: 4145)
"Nếu máy bay chiến lược Nga tiến vào Biển Đông thì không cần phải tiếp dầu vì khoảng cách khá gần, nên một khi máy bay Nga có thể sử dụng căn cứ quân sự Cam Ranh của Việt Nam thì sẽ là một mối uy hiếp đối với Trung Quốc. Bởi lẽ Biển Đông đang là nơi cạnh tranh ảnh hưởng của Trung – Mỹ, nếu Nga được sử dụng căn cứ Cam Ranh của Việt Nam thì đó sẽ là nhân tố bất lợi lớn cho Bắc Kinh, vì Tu-95 có thể mang theo vũ khí hạt nhân". "Dụng ý thực sự của Putin không phải là bảo vệ hòa bình ổn định ở Biển Đông mà là chống Mỹ và mở rộng lợi ích của Nga ở khu vực".
15 Tháng Ba 2015(Xem: 4943)
Ngày 30/9, tại Brúc-xen, Vương Quốc Bỉ đã diễn ra hội thảo quốc tế với chủ đề “An ninh biển ở Đông Á” do Học viện Ngoại giao Việt Nam, Viện Nghiên cứu Châu Á của Châu Âu và Viện Quan hệ Quốc tế Nhật Bản đồng tổ chức. Gần 100 đại biểu bao gồm học giả các nước Trung Quốc, Mỹ, Nhật, Việt Nam, Philipines, Úc, Pháp, Bỉ, các quan chức EU, Bỉ, các nhà ngoại giao tại Bỉ đã tập trung thảo luận vào bốn chủ đề chính:
24 Tháng Hai 2015(Xem: 8442)
Mặc dù đã có nhiều bài viết trên báo lề Dân với nhiều dữ kiện và phân tích cho thấy ông Thanh chết không bình thường và ngày giờ chết không đúng như tin của nhà nước đưa ra, nhưng những gì từ chính con gái của ông Thanh - một người trong cuộc - sẽ có sức thuyết phục mạnh cho nghi án động trời này.
11 Tháng Hai 2015(Xem: 5047)
Nhưng có thể khẳng định những gì mà Phạm Xuân Ẩn có thể chia sẻ với tôi về những bí mật trong đời tình báo của ông ấy, tôi đã đưa cả vào trong ấn bản mới này. Và trong bộ phim sắp tới về Phạm Xuân Ẩn, chúng tôi cũng sẽ cố gắng bổ sung thêm một số tình tiết mới.
29 Tháng Giêng 2015(Xem: 5997)
Ngược dòng, lần theo ‘Bài đăng cũ hơn’ tôi mới hay “Chân Dung Quyền Lực “ đến với quần chúng dân cư mạng từ ngày 22-7-2011, nghĩa là cách đây trọn đúng 3 năm 6 tháng. Trang mạng Chân Dung Quyền Lực-CDQL- trong số ra mắt với bài: “Tố cáo Nguyễn Hòa Bình bí thư tỉnh ủy Quảng Ngãi: Sau khi bị phanh phui nhiều sai phạm, Nguyễn Hòa Bình bị kỷ luật nhưng nhờ dâng vợ cho cấp trên là ông Lê Thế Tiệm nên Bình được thoát nạn…”
22 Tháng Giêng 2015(Xem: 5175)
Pegida do ông Lutz Bachmann sáng lập hồi tháng 10 năm 2014. Tên gọi của nó trong tiếng Đức có nghĩa là: “Những người châu Âu yêu nước chống Hồi giáo hóa phương Tây”.
12 Tháng Giêng 2015(Xem: 5397)
Ông Trần Anh Kim tại phiên xử kín tại tòa án Thái Bình hôm 28-12-2009. AFP PHOTO Cựu trung tá Trần Anh Kim, tù nhân chính trị vừa mãn án 5 năm 6 tháng tù vào tối ngày 7 tháng giêng vừa qua. Sau khi ra tù, ông Trần Anh Kim có cuộc nói chuyện với biên tập viên Gia Minh của Đài Á Châu Tự Do. Làm sao để tồn tại? Trước hết ông cho biết một cách để có thể tồn tại suốt ngần ấy năm trong nhà tù.
08 Tháng Giêng 2015(Xem: 8601)
Tin cập nhật lần cuối: Đúng 08:35 tối thứ sáu, ngày 9/1/2015, ông Nguyễn Bá Thanh sẽ được đưa về tới sân bay quốc tế Đà Nẵng. Theo nguồn tin, được biết bác sĩ Elihu Estey đã chuẩn bị sẵn phác đồ và kế hoạch điều trị cho ông tại Việt Nam để các bác sĩ tại Bệnh viện Đà Nẵng tham khảo và phối hợp. Dù lý do trì hoãn chuyến bay là bất khả kháng nhưng BBT cũng chân thành cáo lỗi cùng độc giả và nhân dân.
04 Tháng Giêng 2015(Xem: 6114)
Ấn Độ quyết tâm cải tổ Quân đội của họ nhưng như thế là chưa đủ họ cần có thứ gì đó mạnh hơn, đầy tính răn đe hơn và câu trả lời chính là vũ khí hạt nhân. Năm 1974 Ấn Độ tiến hành thử nghiệm đầu đạn hạt nhân đầu tiên của họ. Một thiết bị nhỏ chỉ 6 -15 Kiloton nhưng đó cũng là quá đủ để Ấn Độ bước vào câu lạc bộ hạt nhân toàn cầu.
30 Tháng Mười Hai 2014(Xem: 8026)
Rome: Một phụ nữ để ngực trần đã táo tợn băng qua hàng rào, chạy vào hang đá giữa quảng trường Thánh Peter tại Vatican cướp tượng Chúa hài đồng. Theo AFP, sự việc xảy ra trên quảng trường Thánh Peter, Vatican ngày 25.12.2014, ngay sau khi Giáo hoàng Francis vừa đọc xong thông điệp mừng Giáng sinh từ ban công nhà thờ Basilica.
22 Tháng Mười Hai 2014(Xem: 6017)
Phán quyết về vụ Philippines kiện các tuyên bố chủ quyền của Trung Quốc ở Biển Đông là một trong năm sự kiện định hình tương lai Đông Nam Á trong năm 2015, theo phân tích của hai chuyên gia thuộc Viện Nghiên cứu Chiến lược Quốc tế Hoa Kỳ CSIS.Tòa trọng tài quốc tế ở The Hague có phần chắc sẽ phán quyền về đơn Manila kiện bản đồ đường lưỡi bò của Bắc Kinh trước cuối năm 2015.
16 Tháng Mười Hai 2014(Xem: 6403)
Căng thẳng giữa Nhật Bản và Trung Quốc trên Biển Hoa Đông tiếp diễn bất chấp một cử chỉ xuống thang giữa Chủ tịch Trung Quốc và Thủ tướng Nhật hồi đầu tháng 11/2014. Phóng viên Le Figaro có mặt trực tiếp trên một tàu tuần duyên mà Nhật Bản vừa hạ thủy đầu tháng 12, chuyển đến công chúng nhiều chi tiết sống động về không khí tại chỗ.
09 Tháng Mười Hai 2014(Xem: 6568)
"Và trong thời gian trước mắt, chỉ có duy nhất một cánh cửa, đó là Đảng Cộng sản Việt Nam có thể đưa ra một chỉ thị nào đấy, mang tính chất nội bộ với các Thẩm phán, các nhân viên ngành tư pháp ở Việt Nam, là tạm ngừng áp dụng ba điều luật này (88, 79 và 258) trên thực tế, trong khi chờ Quốc hội sửa đổi.
07 Tháng Mười Hai 2014(Xem: 6092)
Tân tổng thống Joko Widodo, hay còn gọi là Jokowi, đã mở chiến dịch chống nạn đánh bắt trái phép của tàu cá nước ngoài. Tờ Jakarta Post tường thuật hải quân gắn chất nổ vào ba con tàu, trước khi hai tàu chính phủ nhắm bắn từ xa.
04 Tháng Mười Hai 2014(Xem: 6245)
Vào ngày thứ Ba, 25.11.2014 tại thành phố New York, tổ chức Bảo Vệ Ký Giả (Committee to Protect Journalists - CPJ) đã trao giải thưởng Tự Do Báo Chí Quốc Tế cho blogger Điếu Cày Nguyễn Văn Hải. Giải thưởng này đã được dành cho Điếu Cày vào năm 2013 nhưng ông không thể có mặt để nhận giải vì lúc ấy ông vẫn còn đang ở trong tù.
30 Tháng Mười Một 2014(Xem: 6102)
Theo Reuters, hơn 30.000 binh sĩ Nhật và 11.000 lính Mỹ đang tham gia cuộc tập trận Keen Sword từ ngày 8 đến 19-11 tại bán đảo Amami, nằm giữa đảo Kyushu và đảo Okinawa. Đô đốc Nhật Hidetoshi Iwasaki là người chỉ huy 24 tàu khu trục Nhật và Mỹ trong cuộc tập trận. Trong cuộc tập trận Keen Sword năm nay, chuẩn đô đốc Iwasaki đóng vai trò lớn hơn nhiều so với những người tiền nhiệm của các cuộc tập trận trước đây.
20 Tháng Mười Một 2014(Xem: 7953)
Việt Nam xác nhận ba nguyên tắc "chỉ đạo phát triển" quan hệ Việt - Trung đạt được trong chuyến thăm Bắc Kinh của ông Lê Hồng Anh. Trong ngày 27/8, truyền thông Trung Quốc nói Việt Nam và Trung Quốc “đạt được nhận thức chung nguyên tắc ba điểm” trong chuyến thăm của ông Lê Hồng Anh.