Cách làm ăn của các "đại điếm gia" VN về đất

08 Tháng Bảy 20188:00 CH(Xem: 1660)

VĂN HÓA ONLINE - THỜI SỰ A - THỨ HAI O9 JULY 2018


Cách làm ăn của các "đại điếm gia" VN về đất


Công ty nào bán rẻ đất cho tập đoàn Đất Xanh quận 7


Còn những vụ mua bán đất nào ở TP.HCM?


07/07/2018


Không chỉ có dự án tại quận 7 được xem là bán rẻ cho Tập đoàn Đất Xanh, Công ty cổ phần Kim Khí TP.HCM cũng liên quan tới nhiều thương vụ chuyển nhượng đất công khác.


Văn phòng UBND TP.HCM vừa có văn bản (số 7059) gửi Công an Thành phố, Thanh tra, các sở, ngành liên quan, đề nghị làm rõ thông tin phản ánh liên quan Công ty CP Kim khí TP.HCM (HMC) đã chuyển nhượng lô đất tại quận 7 với giá rẻ. Theo tìm hiểu thì doanh nghiệp Nhà nước này đã tham gia vào nhiều thương vụ chuyển nhượng đất công tại TP.HCM, như lô đất vàng 8-12 Lê Duẩn, lô đất số 5 Quốc Hương, phường Thảo Điền, quận 2…


Bán lô đất 9.000 m2 lãi 15 tỷ đồng


Thương vụ HMC chuyển nhượng 9.125 m2 đất trên đường Nguyễn Văn Quỳ, phường Phú Thuận, quận 7 cho Tập đoàn Đất Xanh đang gây ra nhiều xôn xao trong dư luận. Lô đất công này được UBND TP.HCM giao cho HMC làm kho chứa hàng, nhưng sau đó doanh nghiệp đã hoàn tất các thủ tục để xây dựng dự án chung cư và bán rẻ cho Tập đoàn Đất Xanh.


Tiền thân của HMC là Tổ chức quản lý cung ứng vật tư kỹ thuật miền Nam, đến năm 1993 đổi tên thành Công ty Kim khí TP.HCM, trực thuộc Tổng công ty Kim khí, Bộ Thương mại. Năm 2005, Công ty Kim khí TP.HCM cổ phần hoá và 1 năm sau niêm yết cổ phiếu tại Sở giao dịch chứng khoán TP.HCM (HoSE).


Tại HMC hiện nay, Nhà nước vẫn nắm giữ 55,6% vốn điều lệ.


image024

Khu đất được chuyển nhượng cho Đất Xanh xây dự án nhà ở thương mại.


Liên quan đến quy trình chuyển nhượng khu đất, trước khi cổ phần hoá, khu đất là tài sản Nhà nước giao cho HMC thuê. Khi cổ phần hoá, khu đất là tài sản của Nhà nước góp vốn vào công ty. Tại Quyết định số 5641/QĐ-UBND ngày 4/11/2005 của UBND TP.HCM, ghi rõ khu đất trên được giao làm kho chứa hàng.


Sau khi HMC cổ phần hoá, khu đất trên được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM ký hợp đồng cho doanh nghiệp này thuê hàng năm. Năm 2013, HMC có chủ trương xin thực hiện dự án chung cư trên diện tích đất 9.125 m2 này, và đã đóng 87 tỷ đồng tiền sử dụng đất.


Giai đoạn 2013-2015, HMC hoàn tất nhiều thủ tục để được chấp thuận xây dựng chung cư Kim Khí.


Tuy nhiên, sau khi hoàn tất thủ tục để xây dựng dự án chung cư, đầu tháng 1/2016, ban lãnh đạo HMC chuyển nhượng dự án chung cư cho Tập đoàn Đất Xanh với giá trị 102 tỷ đồng. Tập đoàn Đất Xanh thông tin tổng mức đầu tư dự kiến của dự án này khoảng 734 tỷ đồng.


Như vậy, thay vì xây dựng chung cư Kim Khí như dự tính ban đầu, HMC đã chuyển nhượng lại toàn bộ dự án cho Tập đoàn Đất Xanh, để đổi lấy khoản lợi nhuận 15 tỷ đồng, sau khi trừ đi 87 tỷ đồng tiền sử dụng đất đã đóng.


Hiện tại, khu đất rộng 9.125 m2 nhận chuyển nhượng từ HMC tọa lạc tại số 370 Nguyễn Văn Quỳ, phường Phú Thuận, quận 7 này, Tập đoàn Đất Xanh đã xây dựng chung cư với tên thương mại với tên gọi Luxgarden. Dự án đang trong quá trình hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng.


Đại diện Tập đoàn Đất Xanh cho rằng việc mua lại dự án tại khu đất được thực hiện đúng quy đinh của pháp luật. Giao dịch này được Hội đồng thẩm định giá về chuyển nhượng dự án và UBND TP.HCM chấp thuận tại Quyết định số 5450 ngày 17/10/2016.


Cũng theo đại diện Đất Xanh, sau khi nhận chuyển nhượng, doanh nghiệp đã thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, kế thừa và thực hiện quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư cũ chuyển giao theo đúng quy định pháp luật. Doanh nghiệp cũng hoàn tất thủ tục về đất đai và thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định.


Tham gia vào nhiều dự án đất công


Ngoài lô đất tại quận 7 được chuyển nhượng cho Tập đoàn Đất Xanh, HMC cũng đã chuyển nhượng dự án số 5 Quốc Hương, phường Thảo Điền, quận 2, có diện tích hơn 1.640 m2 cho Công ty CP Xây dựng Phước Thành vào năm 2015. Tổng giá trị chuyển nhượng 23 tỷ đồng, bao gồm 16,83 tỷ đồng là tiền thuê đất; 6,2 tỷ đồng là lãi chuyển nhượng và thuế VAT.


Dự án số 5 Quốc Hương được UBND TP.HCM quyết định cho HMC sử dụng đất vào năm 2014, để đầu tư xây dựng khu nhà ở kinh doanh, trong đó 1.143,2 m2 xây dựng nhà ở, 497,5 m2 dùng làm đường giao thông, cây xanh.


image025

Công ty Kim Khí là một trong 4 công ty Nhà nước góp vốn phát triển dự án trên đất vàng 8-12 Lê Duẩn. Ảnh: Lê Quân.


Thuyết minh báo cáo tài chính 2015-2016 của doanh nghiệp chỉ rõ HMC đã ghi nhận lãi chênh lệch chuyển nhượng dự án số 5 Quốc Hương trong 2 năm, với tổng giá trị gần 5 tỷ đồng.


Một dự án đất công đình đám khác cũng có sự góp mặt của HMC, là lô đất vàng 8-12 Lê Duẩn, bị Thanh tra Chính phủ “tuýt còi” cách đây 2 tháng.


HMC là một trong 4 doanh nghiệp Nhà nước góp vốn vào phát triển dự án, sau đó chính doanh nghiệp này là đơn vị chuyển nhượng phần góp vốn cho Công ty Kinh Đô.


Theo giải trình của HCM trong thương vụ này, vì tình hình kinh doanh khó khăn trong những năm 2009-2010 do giá thép giảm sâu 40-60%, hầu hết doanh nghiệp trong ngành đều thua lỗ. Đứng trước nguy cơ phá sản hoặc giải thể, doanh nghiệp buộc phải tìm hướng đi riêng để tồn tại. Trong khi tiến độ triển khai dự án 8-12 Lê Duẩn không đáp ứng được trong ngắn hạn so với nhu cầu của doanh nghiệp, nên doanh nghiệp tìm đối tác chuyển nhượng.


“Ban lãnh đạo quyết định bán phần vốn góp của mình cho Kinh Đô. Lợi nhuận của thương vụ này là 50 tỷ đồng, được sử dụng để tăng vốn đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng 193 Đinh Tiên Hoàng, quận 1, và chia cổ tức cho cổ đông”, báo cáo giải trình.


Ngoài các dự án đất công đã chuyển nhượng, HMC còn sở hữu nhiều bất động sản có giá trị lớn khác như tòa nhà tại số 189 Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1 và tòa nhà tại số 193 Đinh Tiên Hoàng, quận 1, TP. HCM đang được khai thác cho thuê. Bình Nguyên

17 Tháng Tám 2014(Xem: 5955)
Đại tướng Mỹ Martin Dempsey và Thượng tướng Đỗ Bá Tỵ, Tổng tham mưu trưởng Quân đội Nhân dân Việt Nam
15 Tháng Tám 2014(Xem: 5961)
TNS McCain tham gia cùng cộng đồng người Mỹ gốc Việt biểu tình chống giàn khoan HĐ-981 ở Phoenix Arizona hôm 17/5/2014. Phát biểu báo chí của TNS John McCain ở Hà Nội ngày 8 tháng 8, 2014 Tôi là Thượng Nghị Sĩ John McCain, và luôn luôn cảm thấy hân hoan mỗi khi trở lại Việt Nam. Có Thượng Nghị Sĩ Sheldon Whitehouse của tiểu bang Rhode Island đi cùng tôi.
12 Tháng Tám 2014(Xem: 5670)
Ngoại trưởng Hoa Kỳ John Kerry tại Hội nghị Ngoại trưởng khối 10 nước ASEAN lần thứ 47-AMM47. Đề nghị của phía Mỹ là phải ngưng tất cả mọi hoạt động, mọi leo thang trên Biển Đông. AFP
07 Tháng Tám 2014(Xem: 5157)
Dân trí) - Tiến sỹ Trần Công Trục, nguyên Trưởng ban Biên giới Quốc gia, cho rằng Trung Quốc âm mưu dùng Biển Đông là bàn đạp, là cửa ngõ để vươn lên thành một cường quốc biển và băng cháy chính là nguồn năng lượng mà nước này nhắm tới trong tương lai nhằm thỏa mãn “cơn khát” của mình.
06 Tháng Tám 2014(Xem: 5399)
Bí Thư Thành Ủy Hà Nội Phạm Quang Nghị đang có mặt tại Mỹ trong chuyến đi thăm khởi sự từ ngày 21 tháng 7, theo lời mời của Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ.
04 Tháng Tám 2014(Xem: 6026)
"Việc ký hiệp định giữa Pháp và Việt Minh có những điều khoản gây nguy hại nặng nề cho tương lai chính trị của Quốc gia Việt Nam. Hiệp định đã nhường cho Việt Minh những vùng mà quân đội quốc gia còn đóng quân và tước mất của (Quốc gia) Việt Nam quyền tổ chức phòng thủ.
31 Tháng Bảy 2014(Xem: 5966)
Hàng chục đảng viên lão thành là các nhân sỹ, trí thức có tiếng ở trong nước mới viết một bức thư ngỏ gửi Ban chấp hành trung ương và toàn thể đảng viên Đảng Cộng sản Việt Nam, trong đó kêu gọi “nhanh chóng kiện Trung Quốc ra tòa án quốc tế nhằm phát huy thế mạnh chính nghĩa” của Việt Nam.
28 Tháng Bảy 2014(Xem: 5980)
Thủ tướng Đài Loan Giang Nghi Hoa trong cuộc phỏng vấn với BBC Thủ tướng Giang Nghi Hoa của Đài Loan nói chính phủ Việt Nam ‘thiếu thành thật’ trong xử l‎ý bồi thường cho các doanh nghiệp Đài Loan ở Việt Nam bị thiệt hại kinh tế vì bạo động hồi tháng Năm 2014. Trong cuộc phỏng vấn với BBC tiếng Trung ngày 21 tháng Bảy tại Đài Bắc, ông Giang Nghi Hoa nói mặc dù chính phủ Việt Nam đã có một số nỗ lực trong việc đảm bảo an toàn cho doanh nhân Đài Loan như tăng cường an ninh tại khu vực có các nhà máy của Đài Loan, phía Việt Nam làm chưa đủ trong việc giải quyết các yêu cầu bồi thường.
25 Tháng Bảy 2014(Xem: 6114)
Sinh Viên Đại Học Xá Hà Nội và Đại Học Xá Minh Mạng Sài Gòn Hội Ngộ Kỷ Niệm 60 Năm Di Cư Ngày Chia Đôi Đất Nước
22 Tháng Bảy 2014(Xem: 6059)
Lãnh tụ đối lập Campuchia Sam Rainsy từ nước ngoài trở về tiếp sau những căng thẳng chính trị lên cao và việc bắt giữ 8 đảng viên của đảng ông. Đối thủ lâu năm của Thủ tướng Hun Sen được hàng ngàn người ủng hộ đón chào tại Phnom Penh ngày thứ Bảy, kêu gọi một giải pháp cho bế tắc chính trị tại Campuchia.
21 Tháng Bảy 2014(Xem: 5858)
Cựu Tổng thống Hoa Kỳ Bill Clinton vừa có chuyến thăm đến Việt Nam vào ngày hôm nay. Mục đích của chuyến đi lần này tới Việt Nam của Tổng thống Clinton là để thúc đẩy hoạt động của Quỹ Clinton về chăm sóc điều trị HIV do gia đình ông sáng lập, giúp chăm sóc, điều trị cho người có HIV trên toàn thế giới.
17 Tháng Bảy 2014(Xem: 5780)
Giàn khoan Hải Dương 981 được kéo về sớm hơn một tháng so với dự định Hoa Kỳ hoan nghênh việc Trung Quốc di dời giàn khoan Hải Dương 981 ra khỏi vùng biển tranh chấp với Việt Nam, phát ngôn viên Bộ Ngoại giao nước này nói trong tuyên bố ngày 16/7.
15 Tháng Bảy 2014(Xem: 5287)
Công hàm Phạm Văn Đồng giống như một tờ giấy nợ, vì không được ghi rõ ràng, cho nên đến nay vẫn gây rắc rối cho Việt Nam trong cuộc chiến pháp lý với Trung Quốc giành chủ quyền trên hai quần đảo Hoàng Sa và Trường Sa.
13 Tháng Bảy 2014(Xem: 5629)
Một phúc trình của Ngân hàng Thế giới nói rằng thành phần giàu có đã tăng gấp ba ở Việt Nam trong thập niên qua. Tin của VNN hôm nay trích lời kinh tế gia lão thành Gabriel Demonbynes của Ngân hàng Thế giới phát biểu như vừa kể hôm 8 tháng 7, tại một cuộc họp báo ở Hà Nội.
08 Tháng Bảy 2014(Xem: 5805)
Dự án 'Samsung Display', với chức năng nghiên cứu, phát triển và sản xuất màn hình cho điện thoại thông minh, sẽ được đặt tại Khu công nghiệp Yên Phong, Bắc Ninh và nằm dưới sự quản lý của Công ty TNHH Samsung Display.
06 Tháng Bảy 2014(Xem: 5519)
Tối 30/6/2014, Chi bộ 4A, thuộc Phường 8, Quận 3, Tp HCM họp chi bộ định kỳ hàng tháng. Cuộc họp có trên 30 đảng viên. Trong cuộc họp, chúng tôi được nghe văn bản giải thích của lãnh đạo Đảng cấp trên về Công hàm của Thủ tướng Phạm Văn Đồng.
06 Tháng Bảy 2014(Xem: 5554)
Washington, DC - Chỉ còn đúng 3 ngày nữa là hàng ngàn người Việt yêu nước từ khắp mọi nơi sẽ tụ về Washington DC để tham dự chương trình “Hát Cho Biển Đông & Quyền Con Người" vào ngày 6 tháng 7, 2014. Chương trình bao gồm một đại nhạc hội ngoài trời cùng biểu tình và tuần hành phản đối giàn khoan Hải Dương 981 nói riêng và hiểm họa Bắc thuộc nói chung, cũng như chính sách hèn với giặc, ác với dân của nhà cầm quyền CSVN.
03 Tháng Bảy 2014(Xem: 5534)
Cập nhật: 1243 Nhân sĩ, Trí Thức, Học giả trong ngoài nước ký yêu cầu chính phủ VN kiện Trung Quốc
01 Tháng Bảy 2014(Xem: 5305)
Từ đầu tháng 5/2014 vừa qua, Trung Quốc đã cho hạ đặt giàn khoan HYSY 981 trái phép trong vùng đặc quyền kinh tế (EEZ) và thềm lục địa của Việt Nam. Việc hạ đặt giàn khoan này nối tiếp các hoạt động có tính toán từ trước nhằm xâm chiếm lãnh thổ của Việt Nam, đặc biệt là việc dùng vũ lực đánh chiếm toàn bộ quần đảo Hoàng Sa năm 1974, và đánh chiếm một phần quần đảo Trường Sa năm 1988.
29 Tháng Sáu 2014(Xem: 6070)
Thái Lan đã lập đường dây nóng để giám sát các nhà sư Tòa Thái Lan vừa tuyên án 5 năm 6 tháng tù đối với một nhà sư vì tội hãm hiếp và giam giữ trái phép một thiếu nữ dưới tuổi vị thành niên, hãng thông tấn AFP đưa tin.